Обзор изменений законодательства в сфере строительства за апрель 2026 года

В апреле 2026 года в сфере строительства были приняты важные законодательные изменения в сфере функционирования строительного сектора. Специалисты компании «Гарант» подготовили для «Стройгазеты» мониторинг изменений законодательства. С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ.

Федеральный закон от 9 апреля 2026 года № 86-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Цель поправок — унифицировать термины, используемые в России для обозначения стандартов финансовой отчетности, с новыми международными правилами.

Наименование «Фонд Международных стандартов финансовой отчетности» заменяется на «Фонд МСФО»;
Термин «Стандарты МСФО» теперь используется для обозначения всей совокупности стандартов, которые принимает Фонд МСФО, вместо терминов «Международные стандарты финансовой отчетности» и «МСФО».

Ожидается, что такие изменения обеспечат добросовестность исполнения Россией обязательств перед правообладателем международных стандартов, а также позволят последовательно вводить новые изменения.

Кроме того, терминология, которая применяется в России, унифицирована с терминологией, используемой в ЕАЭС, странах СНГ и БРИКС, иных дружественных государствах.

Федеральный закон вступает в силу со дня опубликования.

Постановление правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 года № 413 «Об утверждении Правил предоставления работникам Федерального фонда обязательного медицинского страхования единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»

Работники ФФОМС вправе получить единовременную субсидию на покупку жилья один раз за весь период трудовой деятельности в Фонде. Урегулированы вопросы предоставления субсидии.

Работник ставится на учет при условии работы в ФФОМС не менее 5 лет.

Постановление правительства Российской Федерации от 6 апреля 2026 года № 374 «О лицензировании экспорта ферровольфрама»

В течение 6 месяцев решено установить разрешительный порядок вывоза из России за пределы ЕАЭС ферровольфрама. Минпромторг будет выдавать разовые лицензии. Определены условия их получения.

Постановление вступает в силу по истечении 1 дня после его официального опубликования.

Постановление правительства Российской Федерации от 23 апреля 2026 года № 452 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации» (документ не вступил в силу)

Скорректированы правила субсидирования регионов в целях завершения строительства (реконструкции) незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр.

Средства выделяются при соблюдении регионом общих условий, установленных правительством. Исключены требования к содержанию заявки на предоставление субсидий.

Уточнено, что положительное заключение госэкспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий должно быть выдано не ранее чем за 5 лет до года представления заявки, а не за 3 года.

Указано, в каких случаях к заявке может прилагаться копия задания на проектирование незавершенного объекта капстроительства.

Уточнены вопросы распределения средств между регионами.

Постановление правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 года № 416 «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 года в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость»

При исполнении для федеральных нужд заключенного до 2026 года контракта в сфере строительства, в котором не предусмотрена увеличенная ставка НДС, до 1 октября 2026 года по соглашению сторон можно менять цену контракта в пределах увеличения ставки в отношении товаров, работ и услуг, принятых после 1 января 2026 года, а также объем и виды выполняемых работ и строительных ресурсов без увеличения цены контракта. Регионам и муниципалитетам рекомендовано установить такую возможность для своих контрактов.

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Постановление правительства Российской Федерации от 10 апреля 2026 года № 390 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 июня 2016 года № 544»

Скорректированы правила оценки соответствия продукции, для которой устанавливаются требования, связанные с обеспечением безопасности в области использования атомной энергии.

Изменения касаются продукции, выпускаемой для судов и других плавсредств с ядерными реакторами, а также судов атомно-технологического обслуживания. Предусмотрены оценка и подтверждение соответствия в форме технического наблюдения. Они будут проводиться российскими организациями, уполномоченными на классификацию и освидетельствование судов.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 1 апреля 2026 года № 709-р «О направлении в 2026 года бюджетных ассигнований Минздраву России на предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ в целях софинансирования расходных обязательств, возникающих при реализации мероприятий федерального проекта «Модернизация первичного звена здравоохранения Российской Федерации», входящего в состав национального проекта «Продолжительная и активная жизнь»

В 2026 года бюджетные ассигнования, предусмотренные Минфину, в размере 350 млн руб. решено направить Минздраву на предоставление субсидий регионам на реализацию федерального проекта «Модернизация первичного звена здравоохранения»:
— Воронежской области — на приобретение и монтаж 4 быстровозводимых модульных конструкций;
— Ивановской области — на капстроительство поликлиники м. Авдотьино Ивановской клинической больницы им. Куваевых.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 1 апреля 2026 года № 714-р «О схеме территориального планирования РФ в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения»

Составлена новая схема территориального планирования России в области федерального транспорта и автодорог федерального значения. В нее входят 158 дорожных объектов и 167 объектов железнодорожного, воздушного, морского и внутреннего водного транспорта, которые планируется реконструировать или построить в различных регионах. Указаны сведения о назначении, основных характеристиках и местоположении этих объектов.

Прежняя схема признана утратившей силу.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 6 апреля 2026 года № 755-р «О внесении изменений в распоряжение правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 года № 247-р»

Решено обновить схему территориального планирования России в области высшего образования. Уточнены данные о планируемых к размещению объектах. Предполагается создание новых общежитий, комплексов.

Постановление правительства Московской области от 17 апреля 2026 года № 433-ПП «О Межведомственной комиссии по внедрению цифровой трансформации процессов бюджетного строительства Московской области — «Проектный офис центра компетенций строительства Московской области»

Сформирована Межведомственная комиссия по внедрению цифровой трансформации процессов бюджетного строительства «Проектный офис центра компетенций строительства Московской области».

Определены ключевые задачи по разработке единых цифровых стандартов и регламентов на всех этапах жизненного цикла объектов, внедрению информационных систем для автоматизации управления, сокращению продолжительности строительного цикла и повышению производительности труда.

  Закреплены структура Проектного офиса и порядок его работы. Введены показатели оценки эффективности деятельности членов офиса.
Постановление вступает в силу на следующий день после дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2026 года

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 апреля 2026 года № 205/пр «Об установлении формы отчетности о выполнении графика реализации проекта на территории муниципального образования — победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды, включающей отчетность об осуществлении расходов средств, привлеченных за счет внебюджетных источников на реализацию такого проекта»

Зарегистрировано в Минюсте 09/04/2026. Регистрационный N 85969.

Регионы получают субсидии на создание комфортной городской среды в муниципалитетах — победителях конкурса. Разработана форма отчетности о выполнении графика реализации соответствующего проекта, в т. ч. о расходах за счет внебюджетных источников.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 апреля 2026 года № 20212-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на II квартал 2026 года

Определены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на II квартал 2026 года Учтены данные за I квартал 2026 года и прогнозный уровень инфляции.

Информация Федеральной налоговой службы от 9 апреля 2026 года «Как применяются повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога организаций»

Для участков, приобретенных организациями под жилищное строительство, налог исчисляется с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение 3 лет с даты регистрации прав на участки до регистрации прав на построенный дом или на любое помещение в нем. Если регистрация произошла до истечения 3 лет, налог, исчисленный с коэффициентом 2, пересчитывается с учетом коэффициента 1.

Обязанность по уплате налога реорганизованного юрлица исполняет его правопреемник в порядке универсального правопреемства вещных прав на участок. Понятие «с даты регистрации прав на участок» применяется в отношении правопреемника налогоплательщика — организации с даты регистрации прав на участок реорганизованного юрлица (правопредшественника).

Для участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, налог исчисляется в аналогичном порядке. Дата начала применения коэффициента 2 определяется датой выдачи разрешения на строительство, а не датой регистрации прав на участки.

Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки в 2026 году (за отчетный 2025 год) (утв. Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации)

Разработаны рекомендации по представлению в 2026 года сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки за 2025 года

Отражены действующие с 2026 года законодательные поправки по вопросам представления таких сведений.

Информация указывается по состоянию на дату подписания справки.

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 апреля 2026 года № 212/пр «О внесении изменений в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 мая 2024 года № 306/пр»

Приведены рекомендуемые показатели укрупненной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту многоквартирного дома (Показатели СКР) в уровне цен IV квартала 2025 года по состоянию на 1 января 2026 года

Пересмотрены состав и удельное распределение стоимости по составляющим Показателей СКР.

Мониторинг подготовлен специалистами компании «Гарант».