Сколько составит платеж по ипотеке в новостройках Москвы в 2026 году | РБК Недвижимость
Несмотря на снижение ипотечных ставок, даже за однокомнатную квартиру в недорогих новостройках Москвы ежемесячный ипотечный платеж превышает среднюю зарплату жителя столицы
Ставка, по которой предлагается взять рыночную ипотеку на новостройки, за последний год снизилась на 9 п.п. Однако она по-прежнему высокая: на начало марта 2026 года — около 20% годовых, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Это приводит к тому, что даже за небольшую квартиру в массовых проектах ежемесячно за ипотеку предстоит вносить более 210 тыс. руб. За более дорогие квартиры платежи будут еще выше, подсчитала «РБК Недвижимость».
Массовые новостройки Москвы
К массовым новостройкам относят типовые проекты (они преимущественно представленные в Новой Москве), а также строящееся жилье комфорт-класса (оно есть как в Старой Москве, так и в Новой).
По Москве в среднем:
Однокомнатная квартира в массовых новостройках — это жилье площадью 36,1 кв. м, которое продается за 15,5 млн руб. Ежемесячный ипотечный платеж за такую квартиру составит 210,7 тыс. руб. и превысит заработную плату среднестатистического москвича (по данным Мосстата, она составляет 170,9 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ).
Двухкомнатная квартира, в которой в среднем 59,5 кв. м, продается за 21,3 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит 289,5 тыс. руб. в месяц и почти в 1,7 раза превысит среднюю начисленную в Москве зарплату.
Трехкомнатная квартира в массовых новостройках Москвы (78,7 кв. м в среднем) стоит 26,4 млн руб. При актуальных ставках по рыночной ипотеке ежемесячный платеж за нее будет 358,8 тыс. руб. Его не покроют даже две средние зарплаты по Москве.
Фото: «РБК Недвижимость»
Столичные новостройки бизнес-класса
Новостройки бизнес-класса стоят дороже массовых — как в силу более высокого класса жилья, так и из-за более просторных квартир. Поэтому ежемесячные ипотечные платежи в них еще выше.
Источник: realty.rbc.ru
