Сколько стоит дача в Московской области в 2026 году | РБК Недвижимость
Подмосковные дачи подорожали на 13% за год Рассказываем, как за год изменились спрос, стоимость и предложение загородных домов для летнего отдыха
Предложение дач (домов для сезонного проживания) в Московской области продолжается снижаться, и ликвидных объектов остается все меньше. Цены на этот формат недвижимости подросли, а спрос поддерживают инвесторы.
Эксперты рассказали, что происходит на рынке подмосковных дач перед началом дачного сезона в 2026 году.
Предложение снизилось
По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», на вторичном загородном рынке Подмосковья покупателям в феврале предлагалось 44,1 тыс. дач, это на 40,4% меньше, чем год назад (тогда вторичная загородная экспозиция насчитывала 74 тыс. дач).
Спрос вымывает предложение, а новые не строятся — застройщики не занимаются дачами, отметила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости» и член Общественного совета при Росреестре России Татьяна Максимова. Она подчеркнула, что малоликвидные дома, которые не интересны покупателям, стоят годами, а новые ликвидные объекты быстро раскупают.
«Большинство дач, предложенных к продаже в прошлый сезон, остались нереализованными. Речь идет о классических дачах старых форматов в неудобных локациях либо по завышенным ценам. Такие дачи не были реализованы, поскольку прошлый год был достаточно тихий и стагнирующий. Эти предложения снова появились на рынке вместе с новыми объектами текущего сезона», — уточнила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Фото: Daria Katiukha / Shutterstock / FOTODOM
Что с ценами
Средняя стоимость дач в Московской области за год выросла на 13%, составив в феврале 2026 года 52 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. Однако, по его словам, динамика существенно различается в зависимости от направления.
Наиболее заметное подорожание в начале 2026 года зафиксировано в северных и западных локациях Подмосковья. Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость дач, по данным «Авито Недвижимости», больше всего выросла:
Источник: realty.rbc.ru
