В центре Москвы резко упали ставки аренды квартир. С чем это связано

Ставки долгосрочного найма с начала года опустились в восьми из десяти районов ЦАО. При этом на Якиманке, Арбате и в Хамовниках аренда подешевела более чем на 20%

С начала 2026 года долгосрочная аренда жилья в районах Центрального административного округа Москвы подешевела на 15% и составила по итогам июня 200,8 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Из десяти районов ЦАО снижение медианной ставки зафиксировано в восьми. Наиболее заметное падение (более 20%), отмечено на Якиманке (−37,1%, до 153,7 тыс. руб. в месяц), в Хамовниках (−29,8%, до 191,3 тыс. руб. в месяц) и на Арбате (−21,3%, до 271,8 тыс. руб. в месяц), уточнили аналитики.

Также стоимость долгосрочной аренды снизилась в следующих локациях центра столицы:

• на 15,1%— в Таганском районе, до 94,4 тыс. руб. в месяц;
• на 14,9%— в Тверском районе, до 113,2 тыс. руб. в месяц;
• на 8,7%— в Мещанском районе, до 113,2 тыс. руб. в месяц;
• на 7,1%— в Пресненском районе, до 271,1 тыс. руб. в месяц;
• на 4,3%— в Басманном районе, до 135,2 тыс. руб. в месяц.

Рост медианной стоимости аренды отмечен только в двух районахЦАО: Красносельском (+20,9%, до 136,1 тыс. руб.) и Замоскворечье (+27,7%, до 157,9 тыс. руб.), говорится в исследовании.

По итогам первого полугодия 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности в Москве составила 90 тыс. руб. Это на 2,2% меньше, чем в конце 2025 года.